Według aktualnych wymogów prawa budowlanego, usytuowanie domu na działce musi zostać wytyczone w taki sposób, by minimalne odległości wynosiły: 4 metry od granic działki - w przypadku budynków, które posiadają okna bądź drzwi zwrócone w stronę granicy posesji. 3 metry od granic działki - w przypadku, gdy ściana budynku Do wybudowania domu jednorodzinnego niezbędna jest działka budowlana, czyli wyodrębniony fragment gruntu, na którym można zgodnie z przepisami wznieść obiekt budowlany. Pierwszym etapem inwestycji jest zatem wybór działki pod budowę domu. 30 września 2011, 12:20. Redakcja. Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Umowa użyczenia może być zawarta w dowolnej formie. Polecamy: Mała i średnia firma. Podstawową kwestią, od której powinniśmy zacząć przy poszukiwaniu działki pod budowę domu, jest przeznaczenie działki. Określa je Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który jest dokumentem prawa miejscowego. Zgodnie z art. 710 kodeksu cywilnego przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Zwykle, gdy szukasz działki pod budowę domu to będziesz miał do czynienia z dwoma kategoriami użytków: „grunty rolne" oraz „grunty zabudowane i zurbanizowane". Na tym etapie powinieneś dowiedzieć się jaki jest aktualny (formalny) sposób użytkowania działki. Najbezpieczniej jest zatem wykorzystać nasz wzór umowy użyczenia terenu pod budowę domu, w którym zawarte są następujące elementy: data i miejsce zawarcia umowy, dane stron: użyczającego i biorącego, oznaczenie przedmiotu umowy: numer działki, adres działki, powierzchnia działki, numer Księgi Wieczystej, opis stanu przedmiotu umowy, Umowa użyczenia polega na tym, że użyczający pozwala biorącemu na używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Umowę tę różni od umowy najmu czy dzierżawy jej bezpłatny charakter. Przepisy dotyczące tej procedury określa Kodeks cywilny w art. 710 -719. O ile najmniejsza działka pod budowę domu w terenie miejskim może mieć zaledwie 3 ary (300 m kw.), o tyle warto zastanowić się nad zakupem nieco większej działki, aby zyskać swobodę w kształtowaniu zielonej przestrzeni i lokowaniu dodatkowych obiektów wokół budynku. 6SpYPb9.